纽约房市赶紧复苏! 公寓销售量大增、价钱再翻新高 好意思将通达国际搭客有望鼓动反弹捏续

周一(10月25日)，外地东说念主迁入，加上恒久投资的酬报备受看好，纽约市的房地产市集正在阅历强劲的反弹，公寓尤其十分抢手，销售量大增。

笔据纽约房产中介Douglas Elliman的市集禀报，第三季度有跳跃4500套曼哈顿的公寓及配合公寓(co-op)售出，是30多年来最好的第三季度销售记载。

旧年新冠大流行爆发后，好多东说念主纷繁逃离这座大城市，高端公寓的扫数东说念主出售他们的房产，导致纽约房价大跌。纽约不动产评估公司Miller Samuel的首席实验官乔纳森·米勒(Jonathan Miller)指出，旧年第二季度，曼哈顿公寓和配合公寓的中位数价钱为100万好意思元，涉及疫情以来的新低，与2019年同时比较大跌近18％。

不外跟着房市需求的回升，曼哈顿公寓价钱的中位数已回到疫情前的水平，纽约布鲁克林区以及皇后区的房地产市集也在高贵发展，价钱中位数双双创历史新高。

有别于纽约昔时频繁由国外买家鼓动的购屋潮，新冠疫情的旅行规矩意味着，番邦投资者在这波房市高潮中的影响较少。房地产机构 Corcoran的首席实验官帕梅拉·利布曼(Pamela Liebman)指出，本年第三季度纽约新配置案的国外买家仅占11％，而两年前这一比例约为28%。

纽约住宅经纪公司Olshan Realty Inc.的认真东说念主唐娜·奥尔山(Donna Olshan)暗意，2020年被压抑的需求可能会不息鼓动来岁第一季度的房产销售，另外，自11月起，好意思国将允许已接种疫苗的番邦东说念主回答赶赴好意思国的旅行，她以为这将为纽约的房市引进更多国际资金。

不外纽约尚未从大流行的低潮中回答，因为好多餐馆仍是弥远倒闭，在一些小区，违警和离乡背井者的加多引起了越来越多的可贵，据纽约房地产委员会的数据，在曼哈顿中城的东部买卖区，零卖店铺的空置率翻了一番达到近30%，而隔邻的办公室基本上仍然空置。